万科入驻周口，周口第二个万达城市综合体出现？

八月一则“四连拍”的城市综合体的土地出让公布之后，大家都十分好奇这个城市综合体的地块会花落谁家，而一些乐居粉丝纷纷断言不管有谁拿下，这便是周口要建的第二个万达城市综合体。

土地摘牌成功

9月10日，这四块土地被周口市万晟达房地产开发有限公司一举拿下后，真相终于大白。

9月10日出让的“四连拍”地块。

 

编号ZK2018-66地块面积为67877.8平方米（101.817亩），属70年产权住宅用地，被万晟达地产以16902万元竞得，竞综合房价约2490.063/㎡，折合每亩地价约166万，按最大容积率3计算折合楼面价约830元/㎡。

编号ZK2018-65地块面积为50541.8平方米（75.813亩），属40年产权商服用地，被万晟达地产以7582万元竞得，竞综合房价约1500.144/㎡，折合每亩地价约100万，按最大容积率4计算折合楼面价约375元/㎡。

编号ZK2018-64地块地块面积为91533.0平方米（137.3亩），属70年产权住宅用地，被万晟达地产以22792万元竞得，竞综合房价约2490.031/㎡，折合每亩地价约166万，按最大容积率3计算折合楼面价约830元/㎡。

编号ZK2018-64地块面积为84054.7平方米（126.082亩），属住宅兼容商用用地（住宅70年商务40年），被万晟达地产以19543万元竞得，竞综合房价约2325.034/㎡，折合每亩地价约155万，按最大容积率3计算折合楼面价约775元/㎡。

四块地总价超6.6亿，一下子拿下这么多地，这个万晟达地产有什么来历吗？

企业信息

天眼查企业信息

疑似新项目海报

万科公共号信息

原来拿下这块地的万科！

梧桐繁茂自引凤凰。近年来，恒大、碧桂园、万达等一线品牌已先后进驻周口，不少人都预测还会有大牌房地产商继续入驻周口。这次万科进驻周口，不仅是看准了周口日益繁荣的房地产行业，也为周口带来不少生机。但对于中小型开发商来说，万科进驻势必将会对周口楼市产生较大冲击。

强大的市场冲击力将对这些开发商提出更高的要求（品牌、产品品质、社区配套等），这种良性竞争也将促进周口地产开发规范和开发商品质有较大提升。

据了解，交通大道与周口大道这处近430亩大面积土地，住宅由万科开发，商业则有万达开发。以万科和万达的雄厚实力，可以预料周口东南区域一座闪着金光的商业城邦即将冉冉升起。

按照规划要求，该城市综合体要在2年后竣工。想一想文昌大道与大庆路交叉口的万达2019年年底正式营业，2020年年底此万达综合体营业，真是期待啊！

万科与万达共同打造的城市综合体位置

项目地块

笔者有话说：

一线地产巨头来周，说是为了周口发展提速，瞎子才信，没有增长空间和利润追逐，谁会来！凡是推高房价着，首当其冲便是这一线大地产商。想想现在周口各县房价，建业把品牌代理放出去后，推高带动当地房价！不能说没好处，至少拉动一部分经济，政府也愿意看到，只不过，高房价最终要谁来买单？还是咱老百姓！